Главный офис в Польше Kraków, Lubicz 27, biuro: 53
+48 731 403 008+48 690 903 008
» » Договор об аренде жилья в Польше: как предусмотреть все мелочи и предотвратить неприятности

Договор об аренде жилья в Польше: как предусмотреть все мелочи и предотвратить неприятности

Договор об аренде жилья в Польше: как предусмотреть все мелочи и предотвратить неприятности


Если вы выбрали тип жилья и остановились на квартире (о том, как арендовать жилье в Польше самостоятельно, можно прочитать, нажав сюда), то, скорее всего, вы будете заключать договор об аренде квартиры.


Договор об аренде жилья - это документ, который заключается между двумя сторонами (арендатором и арендодателем) и включает в себя все условия и правила аренды жилого помещения.

Виды договоров:

Договор на неопределенный срок не имеет конечной даты и может быть рассторжен в любое время, только при одном условии: одна из сторон обязана за месяц предупредить вторую сторону о прекращении действия их договоренностей. Также в условиях может быть прописан любой другой срок, за который нужно уведомить другую сторону об окончании действия документа.

Договор на определённый срок
, наоборот, имеет конечную дату и может быть рассторжен только в случае ее истечения, если это не предусмотрено другими условиями договора.
Иногда арендодатели пытаются слукавить и в условиях прописывают возможность преждевременного разрыва договора только со своей стороны, поэтому будьте внимательны и избегайте подобных случаев.

Что прописывается в договоре?
1. Размер депозита и условия его возврата. Это самая распространенная тема споров между арендатором и арендодателем. При заезде арендатор, помимо платы за съем жилья, должен оплатить ещё и депозит, который, если с квартирой все в порядке, по идее, при выезде возвращается обратно. Но хозяева квартир любят неясно прописать это условие в договоре и настаивают на присвоении депозита. Поэтому добивайтесь максимальной четкости и ясности в формулировках.
2. Чинж и входит ли он в стоимость аренды квартиры. Чинж - это плата за обслуживание подъезда (уборка подъезда, обслуживание лифта, вывоз мусора и т.д.). Часто для увеличения привлекательности объявления о сдаче квартиры хозяева пишут только стоимость аренды квартиры без учёта чинжа. Для того, чтобы снимать жилье за ту сумму, за которую вы рассчитывали, стоит уделить внимание тому, что включает в себя плата за квартиру.
3. Состояние имущества. При поселении практически всегда составляется опись имущества. Уделите время этой части договора, внимательно осмотрите квартиру для съёма и опишите состояние, в котором находятся полы, стены, мебель и техника. Хозяева любят завышать уровень сохранности предметов в их квартире, а при выселении делать проблему из того, что вы якобы испортили какую-то принадлежащую им вещь.
4. Задержка в оплате. Здесь прописывается срок возможной задержки оплаты со стороны арендатора. По истечению данного времени арендодатель имеет право выселить проживающего.
5. Оплата коммунальных услуг. В договоре определяется, кто оплачивает коммунальные услуги: Вы или ваш арендодатель. Обратите внимание, что иногда счета могут приходить сразу за 3 месяца или даже за полгода. Спишите показания счетчиков на момент заселения, чтобы вам не пришлось оплачивать счета за предыдущих постояльцев.

Самым главным нашим советом будет выбирать арендодателя по уровню вашего доверия к нему. Очень важно говорить на одном языке с хозяином (и мы сейчас не о польском и украинском, а о взаимопонимании), чтобы если спорные вопросы и возникали, то вы решали их спокойно, адекватно и между собой.

Узнавай ещё больше о жилье в польше: Как арендовать жилье в Польше самостоятельно

Комментарии к материалу

Оставить комментарий
Cookies
Просматривая этот сайт, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности
Принять
Отклонить